공인중개사 하는일 2024 시험일정

목차

공인중개사 하는일?

공인중개사는 일정한 수수료를 받고 토지,주택 등의 매매,교환,임대차,기타 권리의 득실 변경에 관한 행위를 알선. 중개하는 자로서 공인중개사 자격시험에 합격하여 그 자격을 취득한 자이다.또한, 공인중개사 자격증을 취득하면 법인의 사무소의 직원으로 취업할 수도 있으며 또는 합동사무소의 임원으로 중개업을 할 수도 있습니다.

 

공인중개사 진로

-개인사무소 취업
-합동사무소 취업
-부동산관련 기업 취업(중개법인등)
-정부재투자기관 취업(중개법인등)
-은행 등 금융기관 부동산 금융파트 취업
-취업중인 직장인의 각종 수혜(자격증 수당, 승급우대 등)
-부동산투자신탁회사
-부동산 컨설팅업 등

 

공인중개사 2024년도 시험일정

구분	접수시간	시험일정	의견제시기간	최종정답 발표기간	합격자 발표기간
2024년 35회 1차	2024.08.05~ 2024.08.09 빈자리 추가접수 기간 2024.10.01~ 2024.10.02	2024.10.26	2024.10.26~ 2024.11.01	2024.11.27~ 2025.01.25	2024.11.27~
2024년 35회 2차	2024.08.05~ 2024.08.09 빈자리 추가접수 기간 2024.10.01~ 2024.10.02	2024.10.26	2024.10.26~ 2024.11.01	2024.11.27~ 2025.01.25	2024.11.27~

 

공인중개사  응시자격

제한 없음
※ 단, 「 ① 공인중개사법 제4조3에 따라 시험부정행위로 처분 받은 날로부터 시험시행일 전일까지 5년이 경과되지 않은 자 ②  제6조에 따라 자격이 취소된 후 3년이 경과하지 않은 자 ③ 시행규칙 제2조에 따른 기자격취득자」는 응시할 수 없음

※ 공인중개사 등록을 위한 결격사유는 별도로 정하고 있으며, 담당기관(관할 시,군,구)으로 문의 

 

공인중개사 시험과목

구분	시험과목	문항수	시험기간	시험방법
제1차시험 1교시 (2과목)	1. 부동산학개론(부동산감정평가론 포함) 2. 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정	과목당 40문항 (1번~80번)	100분 (09:30 ～ 11:10)	객관식 5지선택형
제2차시험 1교시 (2과목)	1. 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및  중개실무 2. 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정	과목당 40문항 (1번~80번)	100분 (13:00 ～ 14:40)
제2차시험 2교시 (1과목)	1. 부동산공시에 관한 법령(부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법	40문항 (1번~40번)	50분 (15:30 ～ 16:20)

 ※ 답안작성 시 법령이 필요한 경우는 시험시행일 현재 시행되고 있는 법령을 기준으로 작성

 

공인중개사 시험과목출제비율

제1차시험과목

시험과목	시험범위	출제비율
부동산학개론 (부동산감정평가론 포함)	1. 부동산학개론	85%
	2. 부동산감정평가론	15%
민법 및 민사특별법 (부동산중개에 관련된 규정)	2. 민사특별법의 범위 -주택임대차보호법 -가등기담보 등에 관한 법률 -부동상 실권리자명의 등기에 관한 법률 -상가건물 임대차보호법	85%
		15%

 

제2차 시험과목

시험과목	시험범위	출제비율
공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고에 관한 법령 및 중개실무	1. 공인중개사법 2. 부동산 거래신고 등에 관한 법률	70%
	3. 중개실무	30%
부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정	1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률	30%
	2. 도시개발법 3. 도시 및 주거환경정비법	30%
	4. 주택법 5. 건축법 6. 농지법	40%
부동산공시에 관한 법령 및 부동산 관련 세법	1. 부동산등기법	30%
	2. 공간 정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률 제2장 제4절 및 제 3장	30%
	3. 부동산 관련 세법 (상속세,증여세,법인세,부가가치세 제외)	40%

공인중개사 합격기준

1차 시험 - 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자

2차 시험 - 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상 득점한 자

 ※ 제1차 시험에 불합격한 자의 제2차 시험에 대하여는 「공인중개사법」시행령 제5조제3항에 따라 이를 무효로 함

 

공인중개사 응시수수료

1차: 13,700원
2차: 14,300원
1, 2차 동시 응시자: 28,000원

 

공인중개사 1차 2차 최종합격 유의사항

공인중개사 자격증은 1차 시험 응시 후, 2차 시험을 응시할 수 있습니다. 1차 시험과 2차 시험 동시 접수 또한 가능하며, 1차 시험과 2차 시험 둘 다 응시할 수도, 1차 시험만 응시할 수도 있습니다. 만약 올해 1차 시험만 합격했다면, 내년에는 1차 시험은 면제되기에 2차 시험만 응시하여 합격하면 됩니다. 2차 시험이 합격한다면 최종 합격이며, 떨어진다면 1차부터 새로 시작해야 합니다. 만약 1차 시험과 2차 시험을 동시 접수 후, 1차 시험 합격, 2차 시험이 불합격한다면, 1차 시험은 합격으로 처리됩니다.

 

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